Оновлена класифікація новобудов в Україні

У сучасному ринку нерухомості чітке розмежування класів новобудов необхідне як інвесторам, так і девелоперам. Для покупця це — зрозумілі очікування, для забудовника — чіткі вимоги, яких слід дотримуватись.

Щоб допомогти інвесторам краще орієнтуватися у виборі, ми використовуємо низку додаткових критеріїв:

• Клас житла
• Тип будівлі
• Матеріали та технології
• Тип стін
• Рівень оздоблення та сервісу

Навіщо потрібне оновлення класифікації

Раніше застосовувана класифікація застаріла. Деякі пункти втратили актуальність, а нові технології та стандарти не враховано зовсім. Щоб зробити вибір зручним, ми виділили 4 основні класи житла:

• Економ
• Комфорт
• Бізнес
• Преміум

Кожен клас має свої характеристики:

• Локація
• Технологія будівництва
• Оздоблення
• Безпека
• Наявність інфраструктури

Основні класи житла

Економ

Мінімальні вимоги. Головне — дотримання норм ДБН. Без обов’язкової охорони, паркінгу чи розвиненої інфраструктури. Основний акцент — доступна ціна.

Комфорт

Передбачає зручну локацію, наявність транспорту, дитячих майданчиків, озеленення, кімнату для консьєржа. Панельні будинки не вітаються. Використовуються цегла, керамоблоки, газоблоки.

Бізнес

Вимоги до архітектури, дизайну, авторських рішень. Будинки розташовані в розвинених районах або з рекреаційним потенціалом. Наявність охорони, систем «двір без машин», терас або інших преміум-елементів — обов’язкова.

Преміум

Максимальний рівень сервісу: закриті території, охорона, консьєрж-сервіс, власна експлуатаційна компанія. Можуть бути тераси, басейни, спа, лаунж-зони. Виняткова якість матеріалів та оздоблення.

Унікальні характеристики

У кожного класу — свої особливості. Наприклад:

• Тераса на даху
• Панорамні вікна
• Просторі холи з лаунж-зоною
• Власна концепція «двір без машин»

Навіщо це інвестору?

Класифікація — це не просто маркування. Вона дає розуміння, який рівень комфорту відповідає вкладеним коштам. Це зменшує ризики та допомагає обирати прозорі пропозиції.

Висновки

Не варто орієнтуватися лише на заявлений клас забудовника. Важливо оцінити всі характеристики. Якщо більшість параметрів відповідає певному рівню — саме до нього належить об’єкт. Нова класифікація — це зрозумілий інструмент, який спрощує вибір і підвищує якість ринку житла.