Як безпечно зняти або здати житло та не втрапити у халепу

Попит на оренду житла у великих містах, особливо в Києві, стабільно високий. Це створює ідеальне середовище для активності шахраїв. Як уникнути ризиків при оренді або здачі квартири — читайте у нашому гіді.

Реальна історія

Моя подруга знайшла квартиру мрії — центр міста, гарний ремонт, адекватна ціна. Швидко підписала договір, не перевіривши стан комунальних платежів. Через кілька місяців їй вимкнули електрику: виявилося, що попередній орендар залишив борг. Їй довелося платити, аби повернути світло.

На що звернути увагу орендарю

• Перевірка прав власності
  
  Перевірте документи на квартиру, переконайтесь, що власник має повноваження. Можна використати OpenDataBot або сервіси Мін’юсту.
• Перевірка особи орендодавця
  
  Звірте паспортні дані. Якщо здає не власник – потрібна нотаріальна довіреність.
• Комунальні борги
  
  Попросіть останні платіжки, уточніть перелік включених у вартість послуг, усе фіксуйте в договорі.
• Огляд житла
  
  Перевірте техніку, сантехніку, стан меблів. Бажано зафіксувати фото чи відео.
• Умови договору
  
  Уточніть орендну плату, депозит, можливість дострокового розірвання, строки оплати тощо.

Платформи і безпека

На платформах з оренди і продажу нерухомості оголошення проходять перевірку: підтвердження номера, модерація вручну, алгоритми ШІ. Але повна безпека не гарантується – усе одно перевіряйте дані самостійно.

Що варто врахувати орендодавцю

• Несплата оренди – підписуйте договір, фіксуйте дати оплати.
• Пошкодження майна – додавайте опис і фото майна до договору.
• Незаконна діяльність – перевіряйте репутацію орендаря, забороняйте суборенду.
• Відмова виселитися – договір має містити чіткі умови виселення.

Резюме

Порада від редакції

Перед підписанням договору зробіть фото житла, зберігайте всі чеки. Це ваша страховка від майбутніх проблем.